![]() |
Путеводитель по Тенерифе Досуг Недвижимость Центр услуг Лица Блог Книга отзывов |
||
![]() |
#1 |
Тенерифе по-русски
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: Tenerife
Сообщений: 8,775
|
![]()
Улица Алькохора (calle Alcojora) в Адехе - самая дорогая на Канарских островах по стоимости жилья. Средняя цена выставленных на продажу объектов на этой улице составляет 2.810.231 евро.
![]() А самая дорогая улица в Испании - calle Sant Carles - находится на Майорке. Там средняя цена недвижимости 7.043.750 евро. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
Тенерифе по-русски
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: Tenerife
Сообщений: 8,775
|
![]()
Самый дешевый муниципалитет на Канарских островах для покупки дома - Эль Танке (El Tanque) на Тенерифе. Здесь средняя стоимость одного квадратного метра составляет 907 евро.
А самый дешевый муниципалитет в Испании - El Carpio de Tajo в Толедо, где квадратный метр стоит 304 евро. |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
Тенерифе по-русски
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: Tenerife
Сообщений: 8,775
|
![]()
Самый дорогой дом, выставленный сейчас на продажу на Канарских островах, находится на севере Тенерифе в местечке Ла Кинта (La Quinta), Санта Урсула.
Это современная трехэтажная вилла площадью 1.209 кв. метров на скале с панорамным видом, шестью спальнями и девятью ванными комнатами. За виллу просят 8.800.000 евро. ![]() А самая дорогая (из выставленных сейчас на продажу) вилла в Испании находится в окрестностях Марбельи и стоит 29 миллионов евро. |
![]() |
![]() |
![]() |
#4 |
Почетный форумчанин
Регистрация: 18.03.2015
Сообщений: 775
|
![]()
Кстати, продаёт этот дом всем небезызвестный Антон Сорокко. Ну не он лично владелец, его компания выставила этот дом на продажу.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
Тенерифе по-русски
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: Tenerife
Сообщений: 8,775
|
![]()
Нет, объект продает CENTURY 21 Capital, это совсем другая компания.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
Почетный форумчанин
Регистрация: 18.03.2015
Сообщений: 775
|
![]()
А CENTURY 21 Capital и просто CENTURY 21 это одна компания? Или разные?
Просто когда в последний раз виделся с Антоном, он работал как раз CENTURY 21. |
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
Тенерифе по-русски
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: Tenerife
Сообщений: 8,775
|
![]()
CENTURY 21 это франшиза, под ней в разное время на Тенерифе работали и работают разные компании. Астен до 2017 года.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#8 | |
Клуб арендодателей
Регистрация: 16.04.2015
Сообщений: 425
|
![]() Цитата:
Рынок жилья из комы-то выходит, сколько сделок в месяц сейчас (по сравнению с до-ковидом) на Тенерифе, есть где-то такая статистика? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#9 |
Тенерифе по-русски
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: Tenerife
Сообщений: 8,775
|
![]()
Рынок оживает, причем довольно шустро, есть интерес к покупкам и чувствуется накопившийся отложенный спрос. Многие отмечают, что это лето было на редкость активным по сравнению с доковидными временами. Если раньше летом рынок всегда значительно замедлялся, то прошедшим летом работы у риелторов хватало. Много запросов, показов.
Ориентированные на русскоязычный рынок агентства с нетерпением ждут открытие границ, ожидается хороший спрос, пандемия спровоцировала волну интереса к ВНЖ. Иметь свою квартиру и ВНЖ при закрытых для обычных туристов границах как оказалось очень неплохо) |
![]() |
![]() |
![]() |
#10 |
Участник форума
Регистрация: 25.09.2019
Сообщений: 74
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
Тенерифе по-русски
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: Tenerife
Сообщений: 8,775
|
![]()
Если сравнивать острова по средней стоимости 1 кв. м, то самые дешевые это Тенерифе и Гран Канария. Лансароте ощутимо дороже.
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 |
Участник форума
Регистрация: 18.03.2018
Сообщений: 98
|
![]()
Интересно, а по годам есть подобный график стоимости канарской недвижимости?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#14 |
Участник форума
Регистрация: 18.03.2018
Сообщений: 98
|
![]()
Покрутил, спасибо.
Адехе явно выделяется среди прочего, да ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
Тенерифе по-русски
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: Tenerife
Сообщений: 8,775
|
![]()
Курортная недвижимость, которой владеют преимущественно иностранцы - это особый сегмент рынка, он ведет себя иначе, нежели средняя температура по больнице. И дело не только в более высокой стоимости квадратного метра, но и в динамике изменения цен, устойчивости к кризисам. После ипотечного кризиса 2008 г. курортная недвижимость просела в цене в процентном соотношении значительно меньше обычной, и гораздо шустрее стала потом восстанавливаться. Более того, некоторые туристические комплексы вообще практически не потеряли в цене. В то время как банки избавлялись от резидентской залоговой недвижимости за сущие копейки, еще больше обрушивая рынок, в Парке Сантьяго, например, никто дисконтов не делал.
В общем, недвижка курортная и обычная, соответственно районы курортные и резидентские - это разные истории. Санта Крус (график внизу) практически на том же уровне, что и в 2008 г. Плайя де лас Америкас (верхний график) - рост с 1253 евро в октябре 2011 г. до максимумов 3670 евро в апреле 2020 г. ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#16 |
Клуб арендодателей
Регистрация: 16.04.2015
Сообщений: 425
|
![]()
Похоже, во всем мире за последний год недвижка выросла, кроме Испании
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#17 |
Тенерифе по-русски
Регистрация: 09.08.2010
Адрес: Tenerife
Сообщений: 8,775
|
![]()
В Москве новостройки +35% за год благодаря льготной ипотеке.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#18 |
Участник форума
Регистрация: 18.03.2018
Сообщений: 98
|
![]()
В Сочи вроде бы и того хлеще. Ипотека + страх гипера.
P.S. Засадили народ в недвигу как по нотам. Года через три, как все достроится, внезапно обнаружится необходимость взлета налогов куда-то в район космоса. Что подобное провернут - это к бабке не ходи. "Новая нефть" etc ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#19 |
Клуб арендодателей
Регистрация: 04.02.2017
Адрес: Los Cristianos
Сообщений: 501
|
![]()
Давайте тут о Канарах, а не о России, пожалуйста! Для этого есть другие ресурсы.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#20 |
Клуб арендодателей
Регистрация: 16.04.2015
Сообщений: 425
|
![]()
Тогда можно так сформулировать: почему при низких ставках по ипотеке (на доли процента выше, чем в США, но в разы ниже, чем "льготные" РФ или наприер, Турции) недвижка как припала, так и не отросла, в отличие от вышеперечисленных (и не только) стран.
Пособия испанцам исправно платят, ставки кредитов низкие, в чем проблема? Просто лень? |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
«Тенерифе по-русски» в соцсетях — давайте дружить! |