Плохие районы

[Alina K]

Почему так дешево сдаете? Если не секрет

[ВалерияМ]

Я знаю, скажем так, два примера, когда в Лос Абригосе жильцы платят 350 евро в месяц за квартиру. Правда, живут они там уже давно и цена за эти годы не изменилась.
Видно, такая стабильность устраивает обе стороны)

[Ветер]

Сообщение от Alina K

Почему так дешево сдаете? Если не секрет

Ну в общем выше уже ответили, к тому же арендатор платит 400, просто 50 идет за услуги ребят, которые следят за процессом в виду моего отсутствия в Испании. Понедельно, конечно, было бы больше, но это, во-первых незаконно, а во вторых, нужно лично все контролировать, находясь рядом. Мой вопрос все-таки касался севера в основном.

П.С.: В Коста Силенсио еще 2 года назад студию в Тен Беле продавали за 25 000, односпальник в Чаппарале за 30. Ну и еще есть комплекс, возле спуска к пляжу сзади Алондрас Парка, там, где один корпус недостроен, забыл название, там тоже очень дешево было.

[Alina K]

Ясно, мы сдаем понедельно и не находимся в Испании, и все у нас хорошо.
Мы год назад в Силенсио покупали односпальник за 50 000. Сейчас в нашем комплексе Primavera видели за 70 000 кто-то продает.
Общаемся часто с агентом, через которого проходила сделка, говорит, что таких цен, как купили мы, уже нет. На счет севера ничего сказать не могу, так как вообще его не рассматривали.

Могу поделиться контактом агента, если нужно, достаточно толковый и посоветует может быть вам с городком.

[Ветер]

Понедельно сдавать все равно должен кто-то, у меня этим занимается агентство, через которое я и покупал апартаменты. Насчет цен, если бы вы купили два года назад, поверьте, обошелся бы односпальник еще дешевле Агентству я доверяю своему, потому что именно ребята убедили меня при покупке торговаться с банком, в результате чего мы смогли снизить цену с 64.000 до 40.000. Сейчас подобная квартира стоит около 80 (близость к океану, гараж и огромная терраса сильно влияли на прирост цены).
Вообще убедился, что государственная оценка стоимости - тасасьон - очень близка к реальности, мне даже в кризис оценили квартиру в почти 73.000, что в принципе и сейчас является ценой, близкой к реальности.

П.С.: В Коста дель Силенсио есть отличный китайский ресторан, где шикарно делают утку по-пекински в апельсиновом соусе - на выходе в сторону Ла Гайета, недалеко от перекрестка.

[Sergey]

Сообщение от Ветер

Приоритет - безопасность, далее - климат.

Что подразумевается под безопасностью? Обнести квартиру могут где угодно, это не зависит от района. В этом плане нет благополучных или не очень мест. С одинаковым успехом залезть могут и в Ла Калете, и во Фрайле. Хотя мне кажется, что во Фрайле как раз шансов меньше ))
Тут в большей степени зависит от безопасности конкретного комплекса.
А кошельки с палкой отбирать, ежели погулять вечером вышли, здесь как-то в принципе не принято, даже во Фрайле ))

По климату на севере - ориентируйтесь на высоту относительно океана, даже небольшой подъем дает зимой существенную разницу. Лучший вариант там - Пуэрто. Город как бы в яме, там свой микроклимат. Ла Оротава лишь немногим выше - а там уже ощутимо прохладнее.
Лично я бы, если бы встал вопрос выбора именно на северном побережье и никак иначе, без вариантов поселился бы в Пуэрто. И с точки зрения погоды, и атмосферы города, и инфраструктуры. Да, там хватает туристов, но они не доминируют. Скорее дополняют, без них город бы только потерял.

Жить в Санта Крусе как-то никогда даже в голову не приходило. Никому из моих знакомых тоже Если там работать - то да, а других аргументов не вижу.

[ИгорьЯ]

Сообщение от Ветер

Ну в общем выше уже ответили, к тому же арендатор платит 400, просто 50 идет за услуги ребят, которые следят за процессом в виду моего отсутствия в Испании. Понедельно, конечно, было бы больше, но это, во-первых незаконно, а во вторых, нужно лично все контролировать, находясь рядом. Мой вопрос все-таки касался севера в основном.

1. По первому вопросу - на сегодняшний день сдаете дешево. Справедливая цена сейчас в районе 450-500 евро + расходы.

2. По второму вопросу - плюс 100 за Пуэрто Круз. На втором месте Горачико, как по мне.

[Ветер]

Спасибо за подробные ответы. Надеюсь, не злоупотреблю вашим вниманием с еще двумя:
1. Какие районы в Пуэрто посоветуете из умеренно бюджетных, и какие точно не посоветуете?
2. Что скажете о городке Буэнависта дель Норте, как-то мне он запал
Сдаю я, возможно, дешево, ровно из расчета оплаты комунидада и ипотеки. Приеду - начну оптимизировать цену

[Ветер]

Сергей, смотрел не столько сам Санта Крус, сколько прибрежные пуэблос в сторону Канделарии.

[Sergey]

Буэнависта - замечательный городок. Рядом - не менее замечательный Лос Силос, Ла Калета, восточнее - совсем замечательный Гарачико. И так все побережье Ничего плохого про них сказать нельзя, на Тенерифе десятки таких, похожих друг на друг городков. Но жить в маленьком городке на севере острова - штука на любителя, не для всех это. Если лично вас привлекает - снимите там жилье на месячишко, посмотрите что к чему.
Минусы - погода, минимальная инфраструктура, скучно.

В Пуэрто де ла Крусе нет "плохих" районов. Лично мне нравится Ла Пас Он к числу бюджетных не относится, но тем не менее как по мне для длительного проживания самое то.

Сергей, смотрел не столько сам Санта Крус, сколько прибрежные пуэблос в сторону Канделарии.

Та ну... Тогда уж лучше север, там по крайней мере колорит, природа...

[Watson]

Сейчас активно развивается строительство в Эль Медано, район пляжа Ла Техита. Ветренно правда, но зато новое жилье и нет суеты общепринятых туристических мест.

[Ветер]

Сообщение от Sergey

Буэнависта - замечательный городок. Рядом - не менее замечательный Лос Силос, Ла Калета, восточнее - совсем замечательный Гарачико. И так все побережье ...
Та ну... Тогда уж лучше север, там по крайней мере колорит, природа...

Спасибо, Сергей.
Что касается застройки напротив Ла Техиты, давно присматривался, еще на этапе строительства, соотношение цена/качество отнюдь не вдохновило

[Paelina]

Ветер, а можете порекомендовать Вашего агента по покупке недвижимости? И насколько возможен вариант получения ипотеки?

[Lora*]

всем привет!
Подскажите пожалуйста кто что думает по поводу El Sauzal, urb. Primavera. Я просто влюбилась в это местечко, путь к маленькому приватному пляжу, вид на океан и т.д. К месту покупки жилья для постоянного проживания относимся серъезно, летим на остров уже в 5й раз, жили все время на юге и наверное поэтому решили покупать для жизни на севере Все такое зеленое, цветущее, умиротворяющее...прямо рай! Сейчас забронировали апартаменты в El Sauzal, но в мае когда мы прилетим будет уже тепло, что конечно объективной картинки не покажет. Поэтому очень хотелось бы услышать мнения об этом месте

[Lillifee64]

El Sauzal, urb.Primavera/Puntillo del sol...перевести солнечный пункт. Там действительно часто солнце даже в непогоду. Но нет инфраструктуры и прохладно, 250-300NN
Я живу в Icod de los Vinos, на финке 160NN тепло и хорошая инфраструктура, всё рядом и удобно.
Раньше жила в Puerto de la Cruz, la Paz, немецкий район, было тоже хорошо...
Carachico, Buenavista красиво, нету инфраструктуры...
La Orotava зимой сыро, los Realejos хорошая инфраструктура и Puerto рядом.
Если меня спросят лучше юг или север... на юге приятно 3 месяца в году, зимой...а так...жара, туризм, пустыня, высокие цены, нет тиричной канарской культуры, много пъяных туристов...на севере 2-3 месяца прохладно, 9-10 месяцев прекрасно!
Если есть вопросы расскажу что знаю...
Извиняюсь за плохой русский...��

[Elеna]

Сообщение от Ветер

П.С.: В Коста дель Силенсио есть отличный китайский ресторан, где шикарно делают утку по-пекински в апельсиновом соусе - на выходе в сторону Ла Гайета, недалеко от перекрестка.

Оно?!
https://www.google.ru/maps/place/Res...!4d-16.6486692

[togi-13]

На каких сайтах можно смотреть банковскую недвижимость?