Vym Canarias

[Inner]

Здравствуйте! Присматриваемся к покупке дома на Тенерифе, пока изучаем предложения и местные нюансы. Естественно, встает важный вопрос выбора агентства для оформления сделки, не хотелось бы пролететь и связаться с непрофессионалами или мошенниками. Как я для себя уже понял, особой трудности открыть риэлтерское агентство на острове нет и недвижимостью занимается каждый второй.
Привлекло внимание несколько предложений у компании Vym Canarias. Информация о них в интернете есть, но преимущественно самореклама. Сайт компании похоже делал школьник, что не солидно для крупной фирмы и настораживает. Хотелось бы получить независимую консультацию: насколько надежна эта компания и можно ли иметь с ними дело. Спасибо!

[IrinaN]

Если Вас устраивает цена и сам объект , то Vym Canarias ОЧЕНЬ рекомендую !
Сама покупала квартиру через них. Все очень четко : сказали какие нужны документы , сами перевели их на испанский ( причем значительно дешевле , чем , если я делала это в Москве самостоятельно ) , решили вопрос с предоставлением ипотеки , за ручку отвели для постановки на учет в налоговую и получение НИЕ , пошли мне на встречу,отсрочив дату окончательного подписания договора на 4 месяца( вместо 3-х ) , т.к. я не могла приехать раньше . Уже после покупки - всегда готовы ответить на любой вопрос .
Отдельное огромное спасибо Маргарите ( директор ) , Катерине Гукович ( риелтор ) и Ирине ( отвечает за все документы ) .

[Inner]

Меня вполне устраивает цена и сам объект, просто хочу еще до приезда на остров разобраться, ху из ху. Тем более, что как оказалось, заинтересовавшие меня объекты есть и у других риэлторов.

[Inner]

Вопрос-пожелание Сергею (редактору). Было бы очень полезно составить что-то типа рейтинга агентств недвижимости. Например, такие рейтинги есть по Москве. И сразу понятно, кто что из себя представляет. Хотя бы выделить пятёрку лидеров рынка. Наверняка вы владеете ситуацией в русскоязычном сегменте. В разделе по недвижимости на сайте такой рейтинг был бы очень кстати.
И по поводу Vym ваше мнение хотелось бы услышать, если можно.

[caramba]

Надеюсь вы покупаете не банковскую собственность?

В любом случае много полезной инфы о всяких "подводных камнях":

http://www.janetanscombe.com/qa-on-o...ty-in-tenerife

[serz]

Сообщение от Inner

Меня вполне устраивает цена и сам объект, просто хочу еще до приезда на остров разобраться, ху из ху. Тем более, что как оказалось, заинтересовавшие меня объекты есть и у других риэлторов.

Здравствуйте! Меня тоже зовут Сергей. Я Туристический пользователь форума. А Вы тоже добро пожаловать. Ваши вопросы и сомнения в инвестиции понятны, но у кого "зуб" сегодня болит Вам ответят,конечно. Однако расклада ждать не стоит. Пишите в личку ИгорьЯ, главному спецу по Вашему вопросу. Рейтинги сделать ...

[Sergey]

Да нормальная это компания. А с сайтами тут у многих беда
Насчет рейтингов... Это ведь как с хит-парадами: кто больше заплатил - тот и в топе Но какую-то обзорную статью наверное надо сделать.

[ИгорьЯ]

6 лет сегодня празднуют VYMы, а это срок для риэлтерской структуры, да еще на Канарах ) - так,что поздравим ребят!
К мнению Сергея, присоединюсь - абсолютно нормальная, прозрачная компания, с понятной структурой и политикой.

[Inner]

Большое спасибо, учту. А что можете сказать про компанию Asten? Сайт выглядит солидно, фотографии 27 человек персонала. Но практически нет отзывов.

[Alexandre]

Сообщение от Inner

Большое спасибо, учту. А что можете сказать про компанию Asten? Сайт выглядит солидно, фотографии 27 человек персонала. Но практически нет отзывов.

Если правду написать , то пожалуй можно нажить себе лишних хлопот и проблем , а я как бы вам сказать к этому - отвращение имею.... Но один совет есть: услышали родную речь - валите без оглядки , так и спокойней будет и немалую сумму сбережете, да будет посложней ежели не знаете языка, но! Выбор за вами - может вам суммы затрат неважны! Тогда заходите в любую иммобилярию - обуют по полной программе!

[ИгорьЯ]

Вот, право слово - не понять мне этих "предостережений" в отношении русскоязычных агентств недвижимости. Английские или испанские компании чем то отличаются?
Расходы на приобретение стандартные абсолютно. Очень прозрачные и писано о них великое множество на всех языках. То есть, быть обманутым в отношении расходов по сделке - нужно очень постараться.
Аспект цены приобретения. Как уже писалось выше, обычно, если объект не находится в "эксклюзивной" продаже одного агенства - его продают десяток иммобилярий. Он (объект) - есть в открытом доступе на сайтах агрегаторов недвижимости и т.д. Т.е узнать "рыночную" стоимость недвижимости можно в два клика.
"Мутные игры с налогами" - решили занизить стоимость, сэкономить денег на налогах и т.д., ну это уже ваши риски и вы их сами оцениваете. При прозрачной лобовой покупке, и предварительном маркетинге - быть обманутым очень и очень сложно.
Может народ еще помнит те времена, когда недвижимость разгребали как муку в голодные годы. И объект перепродавали по нескольку раз на дню. Тогда да, умудрялись наваривать агенства не по 3-5%, а по 20-30%. Но то времена давно минувших дней. Сейчас же купить объект по цене выше рынка, на мой взгляд практически не возможно. Ну, а желающий быть обманутым - всегда им будет.

[Sergey]

Сообщение от Inner

А что можете сказать про компанию Asten? Сайт выглядит солидно, фотографии 27 человек персонала. Но практически нет отзывов.

Тоже нормальная компания, давно на рынке, по франшизе работают.

[caramba]

Возможно клиента беспокоют случаи продажи квартир с жильцами и долгами (т.н. оккупадос)?

[ИгорьЯ]

Т.к называемые "оккупанты" - в основном проблема банковской недвижимости. В частных апартаментах это явление довольно редкое.
А проверять, конечно же нужно все - и отсутствие долгов, и отсутствие оккупантов в том числе.

[ulia045]

а как проверить отсутствие долгов и "оккупантов"?